Description

Villa d’architecte à Marrakech — Km 9 Route de Ouarzazate
Rare sur le marché. Une villa contemporaine de standing, conçue avec des matériaux haut de gamme, dans un écrin de verdure à 5 minutes de l’American School et à moins de 10 minutes des golfs les plus prestigieux de Marrakech.

Caractéristiques principales :

Surfaces :
• Terrain : 1 448 m²
• Surface habitable : 500 m²
• Villa répartie sur 3 niveaux

Distribution :
• 5 suites
• 1 chambre de personnel au sous-sol
• 1 logement gardien indépendant dans le jardin
• Buanderie

Bien-être & loisirs :
• Espace spa : hammam et salle de repos
• Salle de cinéma privée

Extérieurs :
• Piscine de 15 m x 4,5 m
• Plage piscine aménagée
• Pool house avec cuisine extérieure
• Puits autorisé

Prestations et finitions :
• Revêtement de sol intérieur et extérieur en béton ciré
• Escaliers design suspendus avec habillage en noyer
• Cheminée contemporaine de trois mètres dans l’espace de réception
• Robinetterie sanitaire haut de gamme Grohe

Cuisines :
• La Owner’s Kitchen* ouverte sur l’espace de réception et parfaitement intégrée à l’espace de vie.
*Cuisine Italienne STOSA, valeur : 477 000 MAD
• Deuxième cuisine au sous-sol, dédiée à la préparation et au personnel

Cahier des charges technique :

Construction :
• Construction aux normes avec isolation thermique en liège
• Murs intérieurs avec plâtre projeté

Installations techniques :
• Pré-installation climatisation
• Pré-installation plomberie
• Pré-installation électricité

Équipements extérieurs et assainissement :
• Portail d’entrée installé
• Portillon piéton
• Station d’épuration installée

Potentiel d’extension :
Possibilité d’acquérir un terrain mitoyen (statut Melkia) permettant une extension d’environ 700 m² supplémentaires.

Informations complémentaires :
• Statut du bien : Villa titrée
• État actuel : Villa en cours de finition
• Livraison estimée : Villa livrable clé en main, 5 mois après signature du compromis de vente

Prix de vente : 8 300 000 DH / 770 000 €